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深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司2023年度財務等重大信息公告
更新時間： 2024-06-25 12:00:00   編輯：   文章來源：
[導讀]
 
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
一、公司基本情況
（一）中文名稱
深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司
簡稱：深圳東華
（二）外文名稱
SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY(HOLDING) CO., LTD.
（三）法定代表人
姜國
（四）注冊地址
深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號山東大廈主樓7層
（五）經(jīng)營范圍
一般經(jīng)營項目：酒店業(yè)投資與管理；國內(nèi)貿(mào)易；受托資產(chǎn)管理（不得從事信托、金融資產(chǎn)管理、證券資產(chǎn)管理等業(yè)務）；經(jīng)營進出口業(yè)務；商務信息咨詢。（以上均根據(jù)法律、行政法規(guī)、國務院決定等規(guī)定需要審批的，依法取得相關(guān)審批文件后方可經(jīng)營）。許可經(jīng)營項目：物業(yè)管理。
（六）辦公地址及其郵政編碼
深圳市南山區(qū)南山街道南光社區(qū)南海大道2309號山東大廈主樓7層，郵政編碼：518000
（七）網(wǎng)址
http://www.unvkmo.cn
（八）電子信箱
bangongshi@szdhjt.com
（九）公司簡介
深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司是山東省人民政府于1988年在深圳經(jīng)濟特區(qū)設立的“窗口”企業(yè)。公司承擔著山東省管企業(yè)深圳黨建協(xié)作區(qū)秘書長單位、魯深新舊動能轉(zhuǎn)換促進中心、山東省雙招雙引工作驛站、深圳國企黨建研究會理事單位等職責，還是深圳市山東商會會長單位，深圳市國際投融資商會、深圳市科技創(chuàng)新孵化協(xié)會、深圳市南山區(qū)數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長單位，深圳市創(chuàng)業(yè)投資同業(yè)公會會員單位。近年來，公司充分利用地處深圳經(jīng)濟特區(qū)的便利條件，做好山東、深圳兩地優(yōu)勢結(jié)合文章，經(jīng)營結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，經(jīng)濟效益逐年提升，市場競爭力不斷增強，先后榮獲“山東省國有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領導班子先進集體”“深圳市文明單位”“深圳市遵守勞動法模范企業(yè)”“廣東省服務行業(yè)100強”“山東省省管企業(yè)文明單位”等稱號，連續(xù)14年蟬聯(lián)“廣東省誠信示范企業(yè)”稱號，在改革開放的前沿豎起了山東旗幟，成為了在深圳具有一定影響力的山東企業(yè)。
今后，公司將深入踐行“延展‘窗口’企業(yè)內(nèi)涵，服務山東高質(zhì)量發(fā)展，打造國內(nèi)一流的標桿‘窗口’企業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略，加快打造功能型、平臺型、投資型的三型公司，充分發(fā)揮山東賦予深圳東華的“窗口”職責使命，依托科技創(chuàng)業(yè)投資、園區(qū)開發(fā)運營、高端商務服務三大主業(yè)，持續(xù)提升投資、物業(yè)、酒店、資產(chǎn)管理、園區(qū)運營、人才招引、研究咨詢、數(shù)字化經(jīng)營、綜合能源管理等9個能力，以打造園區(qū)運營綜合服務商為全新奮斗目標，全力推進深圳東華新一輪轉(zhuǎn)型升級。
二、主要會計數(shù)據(jù)和財務指標
單位：萬元  幣種:人民幣
項   目 本期金額 上期金額 變動比例（%）
營業(yè)收入 13,792.48 13,454.08 2.52%
營業(yè)成本 5,089.32 7,586.43 -32.92%
銷售費用 1,909.88 1,651.15 15.67%
管理費用 6,160.00 5,867.34 4.99%
財務費用 1,806.42 2,207.35 -18.16%
投資收益 4,258.35 6,138.15 -30.62%
營業(yè)利潤 5,022.60 4,198.44 19.63%
營業(yè)外收入 41.29 15.91 159.52%
營業(yè)外支出 50.08 14.00 257.71%
利潤總額 5,013.81 4,200.36 19.37%
已交稅費總額 1,379.15 627.97 119.62%
凈利潤 4,145.65 3,461.82 19.75%
營業(yè)利潤率 36.40% 31.21% 16.63%
凈資產(chǎn)收益率 6.50% 5.67% 14.64%
資產(chǎn)總額 133,463.49 140,529.67 -5.03%
負債總額 72,915.24 72,819.76 0.13%
所有者權(quán)益 60,548.25 67,709.91 -10.58%
三、董事會報告摘要
2023年，在山東發(fā)展投資集團的堅強領導和大力支持下，深圳東華董事會切實履行《公司法》《公司章程》所賦予的職責，認真落實省國資委和股東決策部署，錨定“打造國內(nèi)一流的標桿窗口企業(yè)”的全新發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦攻主業(yè)、深改革、控風險、穩(wěn)增長、爭一流、走在前，創(chuàng)新進取、蓄勢突破，綜合實力顯著提升，窗口作用愈發(fā)突出，企業(yè)向心力凝聚力明顯增強，公司呈現(xiàn)出穩(wěn)定有序、蓬勃發(fā)展的良好態(tài)勢。
（一）董事會建設及運轉(zhuǎn)情況
全年召開董事會3次，審議議題14項，涉及公司章程、投資計劃、財務預、決算等多個領域。目前公司董事會成員為5人，包括1名董事長，4名董事，由董秘、董事會辦公室負責為董事會日常履職提供服務保障。堅決貫徹落實“兩個一以貫之”，對提交董事會審議事項執(zhí)行黨委前置研究把關(guān)，建立完善的前置審議程序，推動黨的領導與公司治理融合更加規(guī)范科學。認真履行股東賦予的職責，靠前謀劃各項年度工作計劃，將投資、預算及經(jīng)營計劃有機結(jié)合、銜接推進，實現(xiàn)了企業(yè)運營要素資源的合理配置，有力地推動各項重點工作達標見效。
（二）企業(yè)經(jīng)營發(fā)展情況
2023年，在集團公司的正確領導和大力支持下,董事會全力支持經(jīng)理層抓機遇、謀發(fā)展、促轉(zhuǎn)型，全體員工真抓實干、迎難而上，經(jīng)營業(yè)績保持穩(wěn)健，主業(yè)發(fā)展成效顯著，“窗口”功能不斷強化，高質(zhì)量發(fā)展取得了新的進展。2023年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入13,792萬元，同比增長2.52%；利潤總額5,014萬元，同比增長19.37%，圓滿完成全年任務目標。公司憑借良好的經(jīng)營業(yè)績和豐碩的發(fā)展成果，連續(xù)三年在集團公司年度考核中為A等次。
（三）企業(yè)深化改革情況
堅持數(shù)字經(jīng)營驅(qū)動發(fā)展，編制了《數(shù)字化專項行動規(guī)劃（2023-2026）》，積極打造“一張圖、一張表、一個體系、一個看板”的經(jīng)營分析體系。堅持業(yè)財融合，支持財務共享中心、司庫中心等平臺建設，推動財務管理重心向加強資源配置、支持公司戰(zhàn)略發(fā)展轉(zhuǎn)變。以假日酒店為試點，上線了新的采購系統(tǒng)，成本管控取得顯著成效。“三項制度”改革持續(xù)深化。制定了《總部薪酬管理辦法（試行）》《總部員工績效考核辦法（試行）》和《權(quán)屬企業(yè)負責人薪酬與績效考核辦法（試行）》，實施差異化薪酬分配機制。建立了公司、部門（權(quán)屬公司）和崗位之間的三級績效差異考核體系，形成“業(yè)績增工資增、業(yè)績降工資降”的激勵與約束常態(tài)化機制。構(gòu)建管理序列、專業(yè)序列和技能序列并行的三通道寬帶薪酬體系，提升了薪酬的差異化水平。
四、財務會計報告和審計報告摘要
（一）報表編制基礎
本公司財務報表以持續(xù)經(jīng)營假設為基礎，根據(jù)實際發(fā)生的交易和事項，按照財政部于2006年2月15日及以后頒布《企業(yè)會計準則—基本準則》和各項具體會計準則、企業(yè)會計準則應用指南、企業(yè)會計準則解釋及其他相關(guān)規(guī)定（以下合稱“企業(yè)會計準則”）的披露規(guī)定編制。
（二）合并范圍
本年度參加合并報表單位有公司本部和9家所屬三級公司及3家所屬四級公司，共13個獨立核算單位，無未納入合并范圍的子公司、金融子公司、境外子公司及所屬上市公司。
納入合并范圍公司明細
序號 公司名稱
1 深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司
2 深圳市東華假日酒店有限公司
3 深圳市東華物業(yè)管理有限公司
4 東莞市富源投資實業(yè)有限公司
5 深圳市東華假日酒店管理有限公司
6 深圳市博眾置業(yè)有限公司
7 深圳市中原綠能高科投資有限公司
8 深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司
9 東華園區(qū)運營管理（濟南）有限公司
10 深圳市美雅酒店公寓有限公司
11 深圳市東華園科技有限公司
12 煙臺市鵬華物業(yè)管理有限公司
13 深圳市魯深新動能創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）
（三）會計政策變更及影響
1.《企業(yè)會計準則解釋第 16 號》（財會[2022]31 號）（“解釋第 16 號”）中“關(guān)于單項交易產(chǎn)生的資產(chǎn)和負債相關(guān)的遞延所得稅不適用初始確認豁免的會計處理規(guī)定”
根據(jù)該規(guī)定，對于不是企業(yè)合并、交易發(fā)生時既不影響會計利潤也不影響應納稅所得額（或可抵扣虧損）、且初始確認的資產(chǎn)和負債導致產(chǎn)生等額應納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異的單項交易（包括承租人在租賃期開始日初始確認租賃負債并計入使用權(quán)資產(chǎn)的租賃交易以及固定資產(chǎn)因存在棄置義務而確認預計負債并計入固定資產(chǎn)成本的交易等），不適用《企業(yè)會計準則第 18 號——所得稅》中關(guān)于豁免初始確認遞延所得稅負債和遞延所得稅資產(chǎn)的規(guī)定。對該交易因資產(chǎn)和負債的初始確認所產(chǎn)生的應納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異，應當在交易發(fā)生時分別確認相應的遞延所得稅負債和遞延所得稅資產(chǎn)。本公司自 2023 年 1 月 1 日起適用該規(guī)定，對于在首次施行該規(guī)定的財務報表列報最早期間的期初因適用該規(guī)定的單項交易而確認的租賃負債和使用權(quán)資產(chǎn)，產(chǎn)生應納稅暫時性差異和可抵扣暫時性差異的，將累積影響數(shù)調(diào)整財務報表列報最早期間的期初留存收益及其他相關(guān)財務報表項目。執(zhí)行解釋第16號的這些規(guī)定未對本公司財務狀況和經(jīng)營成果產(chǎn)生重大影響。
（四）其他重要的會計政策和會計估計
本公司報告期內(nèi)無其他會計政策變更事項、無會計估計變更事項。
（五）審計報告的意見類型
中興財光華會計師事務所（特殊普通合伙）對本公司2023年度財務決算報告出具了標準無保留意見審計報告。
五、董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況和年度薪酬情況、經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果情況等
(一)董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職情況
類別 姓名 性別 年齡 職務 2023年度任職情況
董事 姜國 男 59 深圳東華黨委書記、董事長 2023.01—2023.12
劉立基 男 42 深圳東華黨委副書記、董事、總經(jīng)理 2023.01—2023.12
張建永 男 44 深圳東華黨委副書記 2023.01—2023.05
深圳東華職工董事 2023.01—2023.12
高嵩 男 42 外部董事 2023.01—2023.06
付曉 女 40 外部董事 2023.01—2023.05
宋雷平 男 39 外部董事 2023.01—2023.12
陳壽云 男 59 外部董事 2023.01—2023.12
張冰 男 53 外部董事 2023.06—2023.12
監(jiān)事 鄭懷軍 男 61 深圳東華監(jiān)事 2023.01—2023.12
其他
高管 王磊 男 54 深圳東華黨委委員、副書記 2023.12
從林 男 53 深圳東華黨委委員、紀委書記 2023.01—2023.12
付曉 女 40 深圳東華黨委委員、副總經(jīng)理 2023.05—2023.12
楊吉平 男 52 深圳東華黨委委員、副總經(jīng)理 2023.05—2023.12
張化勤 男 55 深圳東華黨委委員、副總經(jīng)理 2023.05—2023.12
（二）董事、監(jiān)事、高級管理人員年度薪酬情況
1.2023年度公司領導班子成員薪酬發(fā)放情況。
企業(yè)負責人報告期內(nèi)薪酬尚未核定，待核定后及時公開。
2.2023年度公司董事、監(jiān)事未在公司領取報酬。
（三）經(jīng)營業(yè)績考核結(jié)果情況
公司已將年度績效考核指標完成情況上報山東發(fā)展投資集團審批，2023年度績效考核總成績128.89分，考核等級為“A”。
（四）公司領導人員經(jīng)濟責任履職情況
無。
六、政府扶持政策的信息
無。
七、年度內(nèi)發(fā)生的重大事項及對公司的影響
無。
八、“三重一大”有關(guān)事項
（一）有關(guān)重大決策
2023年度，公司召開黨委會會議33次，共決策167個議案；總經(jīng)理辦公會會議26次，共決策76個議案；董事會會議3次，共決策14個議案。
（二）重大人事任免
1.2023年5月，山東發(fā)展投資集團免去張建永同志公司黨委委員、副書記職務。
2.2023年5月，山東發(fā)展投資集團任命付曉同志為公司黨委委員、副總經(jīng)理職務。
3.2023年5月，山東發(fā)展投資集團任命楊吉平同志為公司黨委委員、副總經(jīng)理職務。
4.2023年5月，山東發(fā)展投資集團任命張化勤同志為公司黨委委員、副總經(jīng)理職務。
5.2023年12月，山東發(fā)展投資集團任命姜國同志為山東發(fā)展投資集團首席園區(qū)運營專家（專業(yè)技術(shù)序列）。
6.2023年12月，山東發(fā)展投資集團任命王磊同志為公司黨委委員、副書記。
（三）有關(guān)重大項目投資（金額500萬元以上）以及境外投資情況
1.2023年,公司權(quán)屬企業(yè)東華投資向濟南華欣產(chǎn)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資14,900萬元。
2.2023年，公司權(quán)屬企業(yè)東華投資向才智同澤（濟南市）創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資1900萬元。
3.2023年，公司本部及各權(quán)屬企業(yè)投資1,927萬元用于園區(qū)和酒店等固定資產(chǎn)更新工程。
4.2023年，公司向濟南欣華投資合伙企業(yè)（有限合伙）投資10,632萬元。
（四）大額資金調(diào)度及使用情況
公司嚴格按照《投資管理辦法（試行）》和《資金管理辦法（試行）》履行大額資金出資手續(xù)。2023年深圳東華實際完成投資29,019.80萬元，其中固定資產(chǎn)投資1,927.32萬元，占全年完成投資額的6.6%；股權(quán)投資及固定收益投資合計27,092.48萬元，占全年完成投資額的93.4%。
九、社會責任的履行
（一）職工勞動合同的簽訂、履行等勞動法律法規(guī)的遵守和執(zhí)行情況
公司嚴格按照《勞動法》《社會保障法》等法律法規(guī)，認真做好勞動用工管理，全員簽訂勞動合同，按照勞動合同約定，進行員工管理，每月按時足額支付員工工資、繳納五險一金，實行標準工時制，員工依法享受帶薪年假及國家法定的公休日、節(jié)假日。
（二）人才引進、職工招聘、職工培訓等人才隊伍建設情況
圍繞公司戰(zhàn)略目標和業(yè)務發(fā)展需要，堅定不移實施人才強企戰(zhàn)略。采取競爭上崗、民主推薦等多種方式，持續(xù)優(yōu)化干部隊伍配置。全年面向社會公開招聘引進公司急缺專業(yè)人才24人，公開招聘比例100%。建成梯次合理的后備人才隊伍，后備人才庫共入庫人才24名，其中碩士研究生9人，黨員、具有職業(yè)資格和海外留學經(jīng)歷人員占到70%以上。在干部選拔任用、干部年輕化上持續(xù)發(fā)力，選拔中層干部9人，輪崗交流中層干部9人；轉(zhuǎn)換骨干員工職務序列9人，選拔使用優(yōu)秀干部骨干7人。全年開展3大類27項員工教育培訓活動，累計教育培訓員工450余人次。落實山東發(fā)展投資集團部署，大力開展“雙招雙引”工作。聘請“引才使者”4人，自主柔性引進省級高層次人才6名，全職引進深圳市海外高層次人才1名、海外留學人員1名；引入國際知名院士團隊、省市外專人才、海外名校留學人才超20人落地山東；與7所高校、科研院所建立“產(chǎn)學研合作”；與廣州人才集團、法中孵化器聯(lián)盟協(xié)會等人才招引機構(gòu)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議；開展人才發(fā)展體制機制綜合改革試點工作，形成初步工作方案。
（三）職工勞動、安全及衛(wèi)生保護情況
公司嚴格按照《勞動法》《社會保障法》等法律法規(guī)，依法合規(guī)落實勞動者合法權(quán)益。為職工提供健康安全的工作環(huán)境，在安全、衛(wèi)生等方面提供了提供多重保障，確保職工安全工作、健康工作，營造良好勞動氛圍。
（四）公司開展的環(huán)境治理及保護情況
公司始終堅持綠色發(fā)展理念，深入貫徹落實國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)、標準規(guī)范和政策措施，不斷強化環(huán)保工作責任落實，促進綠色、安全、健康發(fā)展。
（五）公司提供安全的產(chǎn)品和服務，遵守商業(yè)道德情況
公司連續(xù)14年獲得由廣東省企業(yè)聯(lián)合會和廣東省企業(yè)家協(xié)會頒發(fā)的“廣東省誠信示范企業(yè)”稱號。
（六）對外大額捐贈、贊助情況（100萬元以上）
無。
十、履職待遇及有關(guān)業(yè)務支出情況
山東發(fā)展投資集團于2023年10月26日修訂印發(fā)《山東發(fā)展投資控股集團有限公司履職待遇、業(yè)務支出管理辦法》(魯發(fā)展發(fā)〔2023〕12號)，公司參照有關(guān)標準嚴格執(zhí)行。
十一、有關(guān)部門規(guī)定的其他事項
 無。